Рождественская Сторона


Материал из Энциклопедия Нижнего Новгорода

Перейти к: навигация, поиск
Wikiworldwide.jpg Наиболее подробная статья Рунета
о проекте "Рождественская Сторона"
За синим забором Нижне-Волжской Набережной
начат снос самого приметного инвестпроекта
времен мэра Булавинова. Километровую
галерею-причал предполагалось наполнить
супермаркетами, музеями, закусочными,
конференц-залами, креативными офисами
и выставками-продажами: примерно тем,
что планируется соорудить в 100 метрах левее.
Официальный сайт проекта "Рождественская сторона"
Современная застройка. Дом 24 по ул. Рождественская
"Церковь Рждества" на "Нижнепосадском орге" - такой необычный плакат установлен на объект культурного наследия в рамках "инновационного социального проекта "Основателю города - знание города" профессора А.А.Серикова.
Начало ул. Рождественской - "Миллиошка", пристанище бедноты и бузотеров. На снимке: "Бугровский дом" - ночлежка, построенная на средства купца-мукомола Бугрова. Надпись на здании: "Водки не пить. Песен не петь. Вести себя тихо"
1900 гг.
Торговая пристань у Рождественской, Сафроновская площадь. "Чаль за кольца, решетку береги"
Вид на Рождественскую, Нижне-Волжскую Набережную и Сафроновскую площадь, конец XIX в.
Вид на Ивановский съезд и Нижнепосадский Торг
Нижний Новгород. Рождественская (Строгановская) церковь. Фото: Сергей Коши
"Вот интересно, когда городская власть согласовывает такие размеры летних кафе на улице Рождественской, она помнит, что этот тротуар у нее числится еще пешеходной зоной, а также - велодорожкой?" - Асхат Каюмов. Фото автора комментария.

Рождественская Сторона (начальное назв.: Рождественская Слобода) — инновационная нанопрефектура в составе Нижнего Новгорода. На стадии разработки проекта прославилась амбициозными, но публично не неконкретизированными планами по переустройству территории и отселению жителей в "социальное жилье". Главой Рождественской стороны назначен Александр Алексеевич Сериков, депутат ОЗС, в 1990-е глава Нижегородского района.

Содержание

Суть явления[править]

Исходя из программных заявлений в СМИ руководителей города и документам, предоставляемыми разработчиками, "Рождественская сторона" выступает реанимацией идеи Нижнего Посада — первой самоуправляемой зоны в черте Нижнего Новгорода — в современных условиях крупной городской агломерации XXI века.

Характерными чертами увеличения экономической привлекательности исторических местностей в Нижегородской области обыкновенно являются следующие события: вытеснение постоянно проживающего населения, рост цен на недвижимость (с момента объявления о реформе рост цен на недвижимость по ул. Рождественской составил 30%), открытие развлекательных учреждений и офисных зон, перманентный поиск инвесторов для культурно-туристических кластеров, технопарков, постмодернистких фестивалей и проектов застройки сопутствующих исторических областей.

Стратегия и предварительный порядок освоения территории[править]

Отчет по итогам встречи по проекту «Рождественская сторона», Бизнес-школа Green City.

29 марта 2011г в Малом зале Администрации г.Нижнего Новгорода состоялась встреча по проекту "Рождественская сторона".

Время: 29 марта 2011, 13:00 -17:00

Место: Малый зал Администрации г.Нижнего Новгорода

Тема: Выработка предложений по разработке концепции развития ул.Рождественской и прилегающей территории и первоочередных мер по их реализации

Состав участников: Глава администрации Нижнего Новгорода, представители экспертного сообщества, члены Нижегородской Ассоциации развития управления, специалисты в области архитектуры, строительства, политологии, социологии, психологии, стратегии, маркетинга, экономики, бизнесмены, журналисты.

Модераторы:

  • Козлов В.Д., ректор бизнес школы «Green City», профессор, д.э.н.
  • Сериков А.А., депутат ОЗС Нижегородской области четвертого созыва,

Высказанные предложения участников по направлениям:

Экономика[править]

  • Определить экономические показатели проекта с учетом готовности собственников расположенного на территории бизнеса уже сегодня начать инвестировать проект
  • Провести рабочие встречи с правительством области на предмет предоставления особых налоговых льгот для инвестиций в территорию
  • Определить первоначальные срочные затраты на благоустройство улицы за счет долевого участия областного, городского бюджетов и средств собственников зданий и бизнеса
  • Рассмотреть альтернативные источники финансирования реализации проекта (фонды, лотереи и т.п.)
  • Определить стоимость затрат на реконструкцию сетей и инженерных коммуникаций

Стратегия[править]

  • «Разбить» территорию на лоты, в которых определить группы заинтересованных инвесторов, с определением подрядчиков по каждому лоту
  • Определить точные границы зоны «Рождественская сторона» и этапы ее расширения в сторону Печерского монастыря и Ромодановского вокзала, подготовить проект реконструкции улицы как базис будущих инноваций
  • Собрать предложения от собственников зданий и бизнеса предложений по их готовности перепрофилирования в соответствии с новой концепцией
  • Предложить рассмотреть собственникам производств, расположенных в зоне, варианты перепрофилирования и «заточки» под новые требования (демонстрационные залы для показа моделей одежды и мастерских по их изготовлению). Предложить варианты размещения непосредственно производства в других местах городской территории
  • Сочетать в реализации Концепции развития зоны проектный и процессный подход. Помимо рабочих групп по подготовке и реализации проекта определить владельцев процесса, основные этапы и исполнителей
  • Максимально предоставить возможность размещения общественных организаций и их представительств, как центра притяжения и формирования идей
  • Организовать создание «управляемых сквотов» - разработка проектов по изменению целевого назначения здания до поиска инвестора и решения домовладельца

Архитектура, строительство и ландшафтный дизайн[править]

  • Восстановить градостроительный совет при Главном архитекторе города и его оперативный орган – Экспертный совет с участием собственников зданий и потенциальных инвесторов для обсуждения архитектурных решений и учета мнения общественности при возведения зданий
  • Разработать план размещения на территории зоны улицы Рождественской и прилегающих территорий площадок для проведения уникальных крупных Open air акций (концертных площадок –амфитеатров на склоне и на воде для постановки театральных и оперных спектаклей, проведения авиа шоу)
  • Решить вопрос о необходимости сохранения трамвайных путей полностью или частично, либо замены на альтернативные виды транспорта (извозчики, конка и т.п.)
  • Максимально использовать внутри дворовые пространства – приведение их в порядок и варианты использования – неотъемлемая часть как инноваций в зоне, так и сохранения сегодняшнего варианта использования. Рекомендовать для собственников и инвесторов технологию стеклянных перекрытий дворов, как механизма комплексного их использования

Брендинг[править]

  • Создать на территории музей Минина и Пожарского, посвященного этим двум великим людям и событиям 1612 года
  • Создать выставочный комплекс – филиал музеев Нижнего Новгорода с организацией тематических экспозиций по принципу «Все в одном»
  • Предусмотреть максимальное использование улицы, как «Гостиничные ворота» города, подтянув инвесторов для использования существующих зданий в качестве гостиниц высокого класса. Предусмотреть для этого не только расселение жилого сектора, но и перенесение офисных помещений (главным образом, государственных учреждений)
  • Создать зону не только «зальной» выставочной деятельности, но и уличной. Возможно, постепенно перевести сюда часть неформалов с ул.Покровской, организовать миниплощадки уличного самодеятельного и профессионального музицирования и т.д.
  • Разработать оригинальную идею рекреационной досуговой территории в противовес зарубежным идеям торгово-развлекательных центров типа «Фантастики» и «Меги»
  • Определить места для регулярных 3D и 4D лазерных шоу, как «инновационного магнита», определить подрядчиков, идею
  • организовать детские досуговые территории по типу минипарков развлечений, где можно было бы провести время семьям или оставить на время детей

Организационные мероприятия[править]

  • Сформировать рабочую проектную группу по разработке сбору материалов, Концепции развития территории, проведению совещаний, подготовке необходимой нормативной и рабочей документации. Возложить на членов группы определенные жесткие обязательства, сроки и ответственность. Работу в составе группы предусмотреть на возмездной основе, для чего в кратчайшие сроки определить бюджет и вынести это предложение на рассмотрение Главы администрации города. Поручить подготовить предложения по составу группы Нижегородской Ассоциации развития управления
  • Определить и утвердить на заседании Городской думы статус территории и режим ее охраны
  • Определить перечень необходимых ресурсов для реализации всего проекта и источники обеспечения ресурсов
  • Организовать в составе Нижегородского района г.Нижнего Новгорода отдельное муниципальное образование «Рождественская сторона», разработать его устав, принципы формирования, функции, ответственность взаимодействие с органами власти
  • Провести ревизию и подготовить на ее основе отчет о текущем состоянии дел на территории – какие здания, какой бизнес присутствует; провести ревизию проблем, связанных с улицей, измерить их, выставить цели с целевыми индикаторами как основу их решения
  • Подготовить план расселения более 300 семей в социальное жилье, живущих на ул. Рождественской, определить затраты
  • Провести встречу- совещание с участием собственников зданий и бизнеса, расположенных в зоне ул. Рождественской с целью выслушать их мнения и предложения вв концепцию, а также определить их возможные противоречия, как выгодополучателей
  • Провести круглый стол Стэйхолдеров
  • Представить предложения по организации парковок и (или) платного въезда на территорию

Сообщения в СМИ об элементах концепции[править]

Начальная идея проекта: территориальный культурно-развлекательный центр[править]

« Префектура «Рождественская слобода» с отдельным финансированием может появиться в Нижнем Новгороде в составе администрации Нижегородского района. Об этом журналистам сообщил глава администрации города Олег Кондрашов после встречи с бывшими мэрами во вторник, 15 марта.

По его словам, подготовка документов уже началась. «Я много говорил о том, что хочу сделать Рождественскую территориальным культурно-развлекательным центром. В новую префектуру должна войти также и часть Почайны. У Вадима Булавинова была Большая Покровская, а у меня будет Рождественская», — заявил Кондрашов.

Он рассказал также, что, скорее всего, будет назначен префект и четыре человека в его подчинении. Эти люди будут обладать отдельными реальными полномочиями. Экс-мэры, присутствовавшие на встрече, поддержали идею Кондрашова.
»


Удаление предприятий[править]

« Улица Рождественская должна стать культурно-досуговым центром Нижнего Новгорода. По словам главы города Олега Сорокина, улица Рождественская – это единственная территория, которая сохранила полноценный исторический облик. «На этой улице располагается большое количество культурных объектов, также она расположена недалеко от реки Волга – все это позволить сделать единый архитектурный ансамбль. Улица Большая Покровская является центром торговли, а ул. Рождественская будет культурно-досуговым центром города», - сказал Олег Сорокин.

<..>

«Генеральный директор «Маяка» Дмитрий Малухин уже говорил, что он готов перенести производство, если ему будет предоставлена подходящая замена», - отметил Олег Кондрашов.

Как он пояснил журналистам, администрация города сейчас занимается поиском подходящей замены зданий этим предприятиям.
»


Платный въезд (пропускной режим автотранспорта) на территории слободы[править]

« Глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов считает возможным введение пропускного режима для въезда на улицу Рождественская. Об этом сообщает управление общественных связей городской администрации.

В сообщении отмечается, что глава администрации считает целесообразным учитывать опыт города-побратима Нови Сада (Сербия) при застройке исторической части Нижнего Новгорода.

«В структуре администрации этого сербского города нет главного архитектора, тем не менее, существуют очень строгие правила застройки в старой части города. Решения о строительстве принимаются департаментом развития архитектуры при согласовании с Советом архитекторов, который рассматривает все проекты, дает им оценку и рекомендации. Требования очень жесткие, они касаются не только внешнего облика и этажности зданий, но и дизайна вывесок и входных дверей», - отметил Олег Кондрашов.

Кондрашов также подчеркнул, что въезд личного автотранспорта в центр Нови Сада осуществляется либо за деньги, либо по специальным пропускам. «Этот опыт нам может пригодиться при реализации проекта по возрождению исторического облика улицы Рождественская», - заявил сити-менеджер.
»


Расселение жителей "стороны" в социальное жилье[править]

« (НИА "Нижний Новгород" – Ирина Швецова) Около 370 семей необходимо расселить с улицы Рождественской в Нижнем Новгороде и прилегающих к ней территорий. Об этом журналистам 29 марта заявил глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов по итогам совещания, посвященного вопросам реконструкции улицы Рождественская в комплексе с Нижневолжской набережной.

По его словам, на этой территории в основном люди живут в плохих условиях – домах, относящихся к ветхому и аварийному фонду.

"Напомню, что мы планируем за пять лет расселить весь ветхий и аварийный фонд в Нижнем Новгороде. В эту программу войдут и жители будущей "Рождественской стороны", но, скорее всего, они будут расселены быстрее, чем за пять лет", - отметил Кондрашов.
»


Заселить либо обеспеченных людей, либо особых ценителей: за 2 месяца дискуссий по проекту цены на недвижимость возросли на треть[править]

« За время двухмесячных дискуссий по модернизации улицы Рождественской, цены на недвижимость в ее районе возросли на 30 процентов.

Об этом глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов заявил сегодня на совещании по модернизации улицы Рождественской.

Так, расселению подлежат 370 семей из аварийного и ветхого фонда с улицы Рождественской, Нижневолжской набережной и близлежащих улочек.

"Сейчас там живут неблагополочные семьи. Их нужно расселить, все отремонтировать, к примеру, в квартиры-студии, или сделать отдельные входы с улицы на втором и третьем этаже. После заселить либо обеспеченных людей, либо особых ценителей. Я бы сам с удовольствием жил на улице Рождественской, до кремля недалеко", - сообщил Кондрашов.

Также, на совещании председатель комитета по жилищной политике и градостроительству Заксобрания IV созыва Александр Сериков сказал о необходимости постройки мини-отелей для привлечения туристов. <..>
»


Самую прекрасную улицу нашего города ожидает эпоха Возрождения[править]

« ЖУРНАЛ ПРО УЛИЦУ РОЖДЕСТВЕНСКУЮ БЫЛ СДЕЛАН ЗА 24 ЧАСА

Вчера у улицы Рождественской, которой по решению городских властей суждено стать визитной карточкой Нижнего Новгорода и историко-культурной зоной для жителей и гостей города, появился собственный журнал.

На глянцевой обложке значится «25-й час. Тема: ВозРОЖДЕСТВЕНСКАЯ». Такая игра цифр и слов не случайна. Во-первых, благодаря проекту «Рождественская сторона», о котором мы подробно рассказываем нашим читателям на протяжении уже трех месяцев, самую прекрасную улицу нашего города действительно ожидает эпоха Возрождения.

Цифра же указывает на то, что этот первый журнал улицы Рождественской был создан за 24 часа — ровно сутки понадобились для того, чтобы создать макет номера и отпечатать его. Кстати, работа над макетом проходила с полудня 13 июня до полудня 14 июня в клубе Z-top, а печатали журнал в типографии Нижегородской радиолаборатории.

Журнал посвящен возрождению улицы Рождественской, и обладателями экземпляров необычного тиража станут собственники помещений, расположенных на этой территории. По словам руководителя рабочей группы проекта «Рождественская сторона» Александра Серикова, именно журнал поможет начать работу по объединению местных бизнесменов в единое сообщество.
»


Обсуждения[править]

« <..> Поэтому вопрос - что и как сохранять в Нижнем, если выжгли уже практически все. Все что можно и что нельзя.

Выделение из Нижегородского района какой-то части для отдельного «кормления» - понятный шаг. Это выгодно. Можно иметь дело с одним человеком напрямую. А остальные пусть разгребают проблемы во всем остальном большом Нижегородском районе.

Выделение этого участка носит, в первую очередь, экономический характер. А формальное обоснование этому - защита исторического наследия. Как говорил Жванецкий, «что охраняю, то и имею». Во всем Нижнем Новгороде найден участок, который даст максимальную прибыль. Чему радоваться?

Власть всегда идет по пути упрощения, облегчая для себя решение определенных задач. Ей проще работать с отдельным фрагментом карты города. Максимальную прибыль дает земля - это знает губернатор, знают все чиновники. Другого ресурса в Нижегородской области нет.

Из всего Нижнего Новгорода наиболее прибылен Нижегородский район. И в этом районе выделяется самый лакомый кусок. Так что мы видим применение особой формы управления землей, приносящей наибольшую прибыль. Ведь с вип-клиентами удобней работать - они дадут больше, чем кто-либо другой.
»


Интересные факты[править]

  • Общая концепция Рождественской стороны разрабатывается и уточняется особой расширяющейся экспертной группой при администрации Нижнего Новгорода, на возмездной основе.
  • Маркетинговые мероприятия в рамках т.н. нулевого цикла продвижения концепции, по словам руководителя проекта А.Серикова, финансируются не из муниципального бюджета.

Контакты[править]

Адрес[править]

  • Положение офиса префектуры "Рождественская Сторона" в настоящий момент уточняется.

Официальный сайт[править]

  • Rsnn.ucoz.ru — официальный сайт проекта. Содержит новостную ленту и некоторые материалы рабочей группы (начальный вариант концепции и её презентацию).

Материалы рабочей группы[править]

Официальный сайт Рождественской Стороны по состоянию на 12 июля 2011 г. содержит следующие материалы для скачивания: общую концепцию проекта без 4 приложений и 19-страничную официальную презентацию под заголовком "Проект развития территории "Рождественская Сторона"".

Ссылки на скачивание снабжены следующим предуведомлением:

« Организаторы проекта "Рождественская сторона" предлагают Интернет-сообществу ознакомиться с концепцией проекта и ее презентацией.

Данные материалы проекта "Рождественская сторона"стали предметом рассмотрения органов местного самоуправления и органов государственной власти Нижегородской области.

Приглашаем заинтересованные сообщества принять участие в обсуждении концепции и высказать свои комментарии по её доработке. Будем рады также вашим предложениям по программе основных мероприятий, направленных на возрождение улицы Рождественской и всей прилегающей территории Рождественской стороны.
»


Концепция проекта (начальный вариант; принят администрацией Нижнего Новгорода)[править]

Основной текст[править]

Приложение 3. Маркетинговые приложения. Список мероприятий "нулевого цикла"[править]

Презентация проекта[править]

Смотрите также[править]

Концепция Рождественской стороны[править]