Массовое строительство плавучих домов - История изменений

Петр Кузнецов: /* Классификация жилых надстроек плавучих домов */

2016-09-12T12:38:17Z

‎Классификация жилых надстроек плавучих домов

Петр Кузнецов в 16:38, 9 сентября 2016

2016-09-09T16:38:54Z

Петр Кузнецов в 16:13, 9 сентября 2016

2016-09-09T16:13:00Z

Петр Кузнецов в 05:42, 9 сентября 2016

2016-09-09T05:42:21Z

Петр Кузнецов в 05:41, 9 сентября 2016

2016-09-09T05:41:17Z

Петр Кузнецов: Новая страница: «{{Плашка ВВ}} Массовое строительство плавучих домов — организация постоянного бизнес-про…»

2016-09-09T05:34:34Z

Новая страница: «{{Плашка ВВ}} Массовое строительство плавучих домов — организация постоянного бизнес-про…»

Новая страница

{{Плашка ВВ}}

Массовое строительство плавучих домов — организация постоянного бизнес-процесса по производству и продаже [[Плавучий дом|плавучих домов]], по энергетическим характеристикам подходящих для проживания на реках и водоемах Северной Евразии.

== Состояние рынка ==

В настоящее время рынок недвижимости, кроме дорожного строительства, является одной из основных «кормушек» местных властей (в то время, как центральные осваивают потоки вокруг сырьевых рент). В результате, при таком количестве заинтересованных лиц, доля «административных расходов», разным образом оформленных, в сданных проектах по городской и загородной недвижимости очень велика и проявляет необоснованную наличествующим состоянием дел тенденцию к росту. Вместе с необходимостью оборудовать здание надежной отопительной системой и утеплением этот фактор «замораживает» рынок по цене, создавая нестыковку уровня даже гипотетически возможных доходов и стоимости в том числе и низкокачественного серийного жилья малой площади. Кроме того, действует культурный фактор — в отличие от ментальности «Нового Света», настраивающей людей на мотивы расселения по территории, заселения «просторов», постоянной миграции — в том числе, внутри одного общества, североевразийская модель поведения — найти «центр» и поселиться как можно ближе к нему (страховка материального благосостояния через коллективную близость к источникам власти), и затем «крепко осесть».

== Что позволяет изменить массовое строительство плавучих домов ==

МСПД экономически освобождает рынок жилья от давления излишней административной ренты, одновременно делая «модной» и «перспективной» потребительскую модель расселения по территории (в данном случае — водной). Кроме того, расположение домов вблизи источников рыбных и лесных ресурсов, в сочетании с энергетическими технологиями в формате off-grid создает экономическую базу для самостоятельного мировоззрения людей.

== Экономическое обоснование ==

В [[НО|Нижегородской области]] несколько судостроительных и судоремонтных средних и малых предприятий, позволяющих быстро развернуть серийное строительство плавучих домов дебаркадерного типа на той площадке, которая обеспечивает минимальные издержки (например, благополучно закрывшееся предприятие по производству дебаркадеров в [[Работки|Работках]]). Использование для плавучего основания серийных домов долговечного бетона гидротехнического типа, оборудование автономными отопительной и энергетической системой позволят найти рынок «поштучной» реализации плавучего жилья по всей гидротранспортной сети рек и озер европейской части [[РФ]], где жилье на дебаркадерах пользуется вниманием людей, имеющих отношение к речному хозяйству (в каждом крупном городе десятки таких мобильных строений). Привлечение инвестиций уровня девелоперского проекта (масштабов строительства нескольких городских многоэтажек) позволяет создать [[Плавучие города|плавучий город]] с первичной инфраструктурой и интеграцией в местные социальные сервисы (образование, медицина), что за счет цены, интереса к современным технологиям и возможности выйти из под влияния постоянных расходов, привязанных к земельному фактору, позволит создать запрос на дальнейшие серийные закупки серийных плавучих домов.

== Типы плавучих домов на базе дебаркадера ==

Каждый плавучий дом оборудуется автономными отопительной и энергетической системой и позволяет расположить понтонные мостки для водного транспорта, и создания плавучих огородов.

=== С совместной энергетической системой ===
*Жилой блок из 4-7 таунхаусов, в зависимости от конструкции надстройки, (двухэтажных квартир площадью около 100 метров с отдельным входом).
* Многоквартирный дом — блок квартир площадью 50-60 метров каждая.
* «Гостинка» - блок малогабаритного жилья (18-30 метров), для молодежи, желающей в начале карьеры попробовать найти свое место в речной жизни.
* Коммерческое здание — спроектировано для размещения нескольких магазинов и офисов, библиотек, образовательных и медицинских пунктов.

=== Энергетическая система по выбору заказчика ===
* Дуплекс-дебаркадер — в доме две двухэтажные квартиры повышенной комфортности и большой площади (около 250 метров каждая). Возможны модификации с совместной и индивидуальными отопительными и энергетическими системами.

=== С отдельной энергетической системой ===
* Особняк — дом на одну семью площадью около 500 метров, позволяющий создать все условия для роскошной жизни.
* Общественное здание — плавучий центр с планировкой, позволяющей использовать его для общественных собраний, в качестве концертного зала, танцевального клуба.

== Смотрите также ==

*[[Плавучий дом]]
*[[‎Теплоснабжение плавучего дома]]
*[[Электроснабжение плавучего дома]]
*[[Плавучие города]]

@@ Строка 48: / Строка 48: @@
 | Деревянные доски и утеплитель - с системой "умный дом", обеспечивающей наиболее эффективный конвекционный обмен тепла входящего и исходящего воздуха
 | Значительная экономия на отоплении, очень здоровый воздух в помещении, легкость
 |-
 | Качественный пенобетон (выглядит белым, например марки Ytong)

← Предыдущая		Версия 16:38, 9 сентября 2016
Строка 32:		Строка 32:
	* Общественное здание — плавучий центр с планировкой, позволяющей использовать его для общественных собраний, в качестве концертного зала, танцевального клуба.		* Общественное здание — плавучий центр с планировкой, позволяющей использовать его для общественных собраний, в качестве концертного зала, танцевального клуба.

		+	== Классификация жилых надстроек плавучих домов ==
		+
		+	Если для дома, годного к использованию круглогодично на проточном водоеме и в затоне, в качестве плавучего основания подходит основа из гидротехнического бетона (дебаркадерного типа); то в качестве непосредственно жилой надстройки над этим основанием может быть использован любой современный либо классический строительный материал, из отличающихся относительной легкостью:
		+
		+	{\| border="1"
		+	! Материал
		+	! Преимущества
		+	\|-
		+	\| Классическое срубное бревно
		+	\| Долговечность, традиционный стиль
		+	\|-
		+	\| Деревянные доски, утеплитель
		+	\| Низкая цена, легкость.
		+	\|-
		+	\| Деревянные доски и утеплитель - с системой "умный дом", обеспечивающей наиболее эффективный конвекционный обмен тепла входящего и исходящего воздуха
		+	\| Значительная экономия на отоплении, очень здоровый воздух в помещении, легкость
		+	\|-
		+	\| Качественный пенобетон (выглядит белым, например марки Ytong)
		+	\| Удобство строительства, универсальность, небольшая толщина стен при хороших показателях теплоизоляции
		+	\|}

	== Смотрите также ==		== Смотрите также ==

← Предыдущая		Версия 05:42, 9 сентября 2016
Строка 41:		Строка 41:

	[[Категория:Инвестпроекты]]		[[Категория:Инвестпроекты]]
−	[[Категория:~~Бизнес~~]]	+	[[Категория:Предприятия]]
		+	[[Категория:Явления]]

← Предыдущая		Версия 05:41, 9 сентября 2016
Строка 39:		Строка 39:
	*[[Электроснабжение плавучего дома]]		*[[Электроснабжение плавучего дома]]
	*[[Плавучие города]]		*[[Плавучие города]]
		+
		+	[[Категория:Инвестпроекты]]
		+	[[Категория:Бизнес]]

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
 {{Плашка ВВ}}
-Массовое строительство плавучих домов — организация постоянного бизнес-процесса по производству и продаже [[Плавучий дом|плавучих домов]], по энергетическим характеристикам подходящих для проживания на реках и водоемах Северной Евразии.
+'''Массовое строительство плавучих домов''' — организация постоянного бизнес-процесса по производству и продаже [[Плавучий дом|плавучих домов]], по энергетическим характеристикам подходящих для проживания на реках и водоемах Северной Евразии.
 == Состояние рынка ==